Продается доходный дом в Дубай Марине, Дубай, ОАЭ

Продажа:

81 220 000 €

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое

Рынок
вторичный

Площадь
20230 кв. м

Опции

вид на море/океан/залив

Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, стоянка для яхт, супермаркет, фитнес-центр

Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

Mercury Luxury Estate

Подробное описание

Эксклюзивное предложение для требовательных покупателей, желающих сдавать жилье в аренду.
Шикарная 31-этажная жилое здание AlHabtoor на набережной MarinaWalk ищет нового владельца. Седьмая башня проекта застройки набережной имеет шикарное расположение, примыкая к береговой линии.
Башня включает в себя 165 шикарных двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов, 4 трех- и четырехкомнатных таунхауса и 6 розничных торговых точек.
Общая застроенная территория здания: 35 083 кв. м.
У каждого отдельного апартамента и таунхауса (площадь варьирует от 78 до 230 кв. м.) прекрасный полный или частичный вид на Дубай Марину и на магистраль SZR.
Башня AlHabtoor расположена на одной не очень загруженной улице Дубай Марины в непосредственной близости от станции метро среди шикарных высоток и вилл. Белые яхты, пришвартованные вдоль пристани, одни из лучших в городе ресторанов и развлекательных объектов делают Дубай Марину лучшим выбором для всех стильных и утонченных.
Текущий оборот AlHabtoor составляет 25,2 миллиона дирхам (6,16 мил. евро), издержки — 4,9 миллиона дирхам (1,2 мил. евро), в то время как чистая прибыль за последний год составила 20,4 миллиона дирхам (4,8 мил. евро).
Более того, выручка даже может вырасти при передаче новому владельцу. На это есть следующие причины:
• Стоимость аренды многих объектов здания давно не обновлялась, т.е. она ниже текущей среднерыночной цены;
• Многие арендаторы являются сотрудниками AlHabtoorGroupи оплачивают аренду из своих зарплат, что даст новому владельцу возможность поднять арендную после их ухода;
• Стабильные показатели заполняемости;
• Постоянно растущие цены в этом районе;
• Возможность достичь оборота как минимум 28 000 000 дирхам (6,8 мил. евро) в течение 2 лет.

Читайте также  Офисное помещение в ОАЭ

WildWeb
Яндекс.Метрика

Top.Mail.Ru